销售分间商业铺位

2016-11-24

销售分间商业铺为了调控楼市,政府于11月4日突然宣布对楼市加辣,据传媒报道,市场预料短期内会令楼价及二手交投回落,迫使部分资金另觅出路,转投工厦、商铺、境外物业及车位等市场,加快这类非住宅物业的交投。

专业服务不带歧视

2016-10-13

社会共融这个议题,近年越来越受到关注及大力提倡,务求推动在不同生活范畴中,人人都享有平等和尊重,以及不带歧视的对待和服务。地产代理作为服务行业的一分子,在为客户服务,尤其是处理住宅租赁时,应根据同一理念,不应基于准租客性别、婚姻状况、怀孕、残疾、家庭岗位或种族而拒绝向其提供服务,又或者因而改变服务态度,否则有可能触犯香港的反歧视条例。

小心购买境外物业

2016-09-22

地监局在今年首8个月内,共接获15宗有关境外物业的投诉,较去年同期的两宗大幅增加,大部份个案涉及英国楼盘,而当中更有8宗涉及同一英国楼盘。由于纯粹处理境外物业交易并不需向地监局领取牌照,而局方只能处理涉及持牌代理的投诉,笔者怀疑出现问题的交易不止此数,希望在此提醒消费者,在决定购买境外物业前,务必三思而后行。

无牌推销新盘的风险

2016-08-18

近年二手住宅交投显著降温,引致不少地产代理改投一手住宅物业或其他物业的买卖工作。而每逢有一手住宅新盘推出,地产代理在新盘销售处进行推广活动时的秩序,就更不时成为传媒焦点。笔者和不少同事也不例外,全天候注视着相关情况,即使是星期六、日、假期也并无松懈。

「盲婚哑嫁」式置业

2016-07-15

决定置业之前,要考虑的事情实在太多,除了个人需要和能力,以至楼盘质素和楼市前景外,不得不提近月接连发生「假业主」卖楼骗去买家订金,又或者「真业主」收取订金后挟订潜逃的个案,原来买楼和择偶一样,除了要看个人喜好和客观条件外,还要了解清楚业主的背景,否则毕生积蓄随时付诸流水。