近月地产发展商相继推出大型一手住宅项目，令楼盘销售点变得热闹起来。地产代理在参与一手住宅物业销售时，必须遵守地产代理监管局的指引，在楼盘销售点保持良好的秩序，否则有机会被监管局纪律处分。

监管局一直十分关注地产代理于一手住宅楼盘销售处的秩序，而近年的秩序亦已改善了不少，惟今年5月仍发生了一宗一手住宅楼盘销售处打斗事件，局方得悉后已实时向发展商及警方了解和跟进。

在处理泊车位的买卖时，地产代理应确定该泊车位有否任何使用上的限制，并于订立任何买卖合约前告知买方，否则有机会被地产代理监管局纪律处分。

近年，不少市民购入境外物业作投资之用。为与公众分享境外置业的注意要点，监管局早前于社交平台举行了网上讲座，请来专业人士分享境外置业不同范畴的心得。

地产代理在执业期间不可向客户作出任何失实陈述，当中包括不得向客户提供关于付款安排的错误资讯，否则有机会被地产代理监管局纪律处分。

购买一手住宅物业的时候，地产代理可能会向买家介绍「建筑期付款」方法，看似能避免实时供楼的压力，但假如其后楼价急剧下跌，买家到收楼申请按揭时，便可能要面对银行估价不足而大失预算。

地产代理在安排租客就物业订立租约时，须核实该物业是否有租用限制，并要如实告知客户，不可作出任何失实陈述，否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

消费者在购买一手住宅物业时，为了购得单位，有可能会选择递交多于一张购楼意向登记（或所谓「入票」）以提高中签机会。然而，部份准买家却未必有足够资金准备。

地产代理在安排客户就物业订立租约时，有责任记录并核实客户身分，并妥善管有其资料，否则有可能被地产代理监管局纪律处分。

购买一手住宅物业前，准买家应多阅读楼盘的相关数据，例如发展项目的销售文件、价单、以至有关销售最新状况的「消耗表」等。准买家在阅读这些资料时，要格外留意资料的来源是来自发展商或是地产代理，以及有关数据是否准确及完整。