香港律師會（「律師會」）於近日介入黃馮律師行（「該行」）的業務，這是由於律師會有理由相信該行一名前文員不誠實地挪用了該行的客戶款項。

不少人在揀選租盤時，可能只著重於租金、位置、面積等要求，忽略了一些其他重要的細節。為了讓市民了解更多有關住宅樓宇租賃的重要事項，地產代理監管局將在2020年9月26日舉行「租樓宜忌‧專家教路」Facebook直播講座，歡迎大家於當日下午3時登入www.facebook.com/MetroFinance 收看。

由地產代理監管局舉辦的「區區有『理』社區服務建議比賽」已經結束並於2020年6月公布結果。業界對是次比賽的反應十分正面，地產代理亦能透過建議的社區服務回饋其身處的社區。

2019冠狀病毒病嚴重打擊本港經濟和物業交易。市況不穩以及成交量下跌，亦會令物業價格出現波動。準買家應留意銀行或會收緊按揭批核準則，以及可能因物業估價下跌而未能取得足夠按揭貸款以完成交易。

2019冠狀病毒疫情為香港社區及經濟帶來多方面打擊，本港物業市場及地產代理行亦在所難免受波及。

首先，在此謹祝各位讀者鼠年大吉。踏入新一年，是時候回顧過去及計劃將來。筆者希望藉此機會，與各位分享一些統計結果。

今年十月，行政長官於《2019年施政報告》公布修改由香港按證保險有限公司提供的按揭保險計劃。由於按揭貸款對很多準物業買家來說是最關注的事情之一，措施公布後引起廣泛討論，也重燃了部分公眾對置業的希望。

為了善用每一吋空間，有些人會為其物業進行改動或加建工程（「改建工程」）。然而，購買或出租附有改建工程的物業或會有潛在風險或法律責任，更可能影響物業的估價或買家的按揭申請。

近日有傳媒報道，一名地產代理將買方所付的現金訂金據為己有，沒有轉交賣方。筆者和不少業界代表均認為，這事件破壞了地產代理業界的聲譽。筆者希望在此提醒各位買家、尤其是缺乏經驗的，在處置訂金時應保持警惕，避免直接向地產代理甚至業主繳付現金，反而應在交易完成前，把訂金託管於律師行。

這個標題中的「三言兩與」，和一般的「三言兩語」有所不同，而是一個專業地產代理應具備的專業才能。早前，你可能曾經在一些巴士、巴士站和電車車身上，甚至網上平台看到一個卡通化的地產代理廣告，這個卡通人物其實就是懂得「三言兩與」的專業地產代理「代言人」。