我想出租住宅

在香港租赁住宅物业，可直接由业主与租客完成，但租赁双方通常会委托地产代理出租或物色物业，并完成租赁交易。

倘若业主选择不委托持牌地产代理自行在网上放盘，便需加倍小心及在有需要时向专业人士征询意见。如让陌生人视察物业，则必须多加留意人身安全。

另外，业主必须留意，不应基于性别、婚姻状况、怀孕、残疾、家庭岗位及种族而指定将单位仅租予或不租予某类人士，否则有可能涉及歧视行为，触犯香港的反歧视条例。

倘若业主选择委托持牌地产代理处理物业的租赁，代理须遵从地产代理条例及其附属法例、执业通告、地监局的指引等行事。

地监局提醒你：在香港从事地产代理工作必须持有由地产代理监管局发出的牌照！

至于持牌代理发出的物业广告，必须包括下列资料^1,2：

1. 持牌地产代理公司的营业名称、
2. 牌照（或营业详情说明书）号码、
3. 为该放盘物业而编配的「物业编号」；及
4. 发出或更新有关广告的「广告日期」。

此外，持牌地产代理须与客户签订「地产代理协议」。

透过签订这份协议，彼此可掌握对方的真实资料，对自身的保障较大。同时，倘若在委托过程中，市民怀疑或发现地产代理的操守有问题，可向地监局查询或投诉。