我想出租住宅

在香港租賃住宅物業，可直接由業主與租客完成，但租賃雙方通常會委託地產代理出租或物色物業，並完成租賃交易。

倘若業主選擇不委託持牌地產代理自行在網上放盤，便需加倍小心及在有需要時向專業人士徵詢意見。如讓陌生人視察物業，則必須多加留意人身安全。

另外，業主必須留意，不應基於性別、婚姻狀況、懷孕、殘疾、家庭崗位及種族而指定將單位僅租予或不租予某類人士，否則有可能涉及歧視行為，觸犯香港的反歧視條例。

倘若業主選擇委託持牌地產代理處理物業的租賃，代理須遵從地產代理條例及其附屬法例、執業通告、地監局的指引等行事。

地監局提提你：在香港從事地產代理工作必須持有由地產代理監管局發出的牌照！

至於持牌代理發出的物業廣告，必須包括下列資料^1,2：

1. 持牌地產代理公司的營業名稱、
2. 牌照（或營業詳情說明書）號碼、
3. 為該放盤物業而編配的「物業編號」；及
4. 發出或更新有關廣告的「廣告日期」。

此外，持牌地產代理須與客戶簽訂「地產代理協議」。

透過簽訂這份協議，彼此可掌握對方的真實資料，對自身的保障較大。同時，倘若在委託過程中，市民懷疑或發現地產代理的操守有問題，可向地監局查詢或投訴。