我想出租住宅

一般银行的按揭契约订明，业主须获银行同意，才可将已按揭的物业出租，否则银行不会认可租客的租住权。若业主未获银行同意便出租单位，日后业主一旦停止供款，而银行没收出租单位的话，租客将无权继续租住，并可能无法讨回按金。

即使在同一幢建筑物内，每个单位的用途限制也有可能不同。一般而言，物业的占用许可证（俗称「入伙纸」）、大厦公契或政府租契内会注明该物业的用途限制，业主和租客均须遵守。

有些住宅物业是有出租限制的，如「居者有其屋计划」或「租者置其屋计划」下的物业，均受《房屋条例》所限，未解除转让限制前不得出租。

一般而言，没有原业主在原租约注明，租客不可将物业分租予他人。

「分间单位」的租赁受相关法例规管。若出租物业属于「分间单位」，请按此了解更多有关租赁「分间单位」需要特别注意的事项。