我想租住宅

一般的物業租務交易，會經由持牌代理進行。

地監局提提你：除非另有豁免，在香港從事地產代理工作必須持有由地產代理監管局發出的牌照。

持牌代理發出的物業廣告，必須顯示一系列的資料^1,2，包括：

1. 持牌地產代理公司的營業名稱、
2. 牌照（或營業詳情說明書）號碼、
3. 為該放盤物業而編配的「物業編號」；及
4. 發出或更新有關廣告的「廣告日期」。

此外，持牌地產代理須與客戶簽訂「地產代理協議」。（表格6：承租香港住宅物業用的地產代理協議（供地產代理與租客用））

透過簽訂這份協議，彼此可掌握對方的真實資料，對自身保障比較大。同時，倘若地產代理在其提供的代理服務中，市民懷疑或發現地產代理的操守有問題，可向地監局查詢或投訴。如要得知所委託的地產代理是否持有有效的牌照，可按此了解如何識別是否持牌地產代理。

雖然準租客可直接與業主交易，例如透過網上物業平台，但自行租樓涉及安全及法律問題等潛在風險。持牌地產代理對物業租賃具一定專業知識，且受地監局所規管，準租客可考慮委託他們介紹物業，以獲更大保障。

倘選擇不透過持牌地產代理、自行在網上物色居所或放盤，便需加倍小心及在有需要時徵詢專業人士意見。如獨自視察物業或者讓陌生人視察物業時，必須多加留意人身安全。租客與業主自行促成租賃，不受地監局規管。