第二步:透過持牌地產代理出售住宅物業

倘若賣方選擇委託持牌地產代理出售住宅物業,代理須遵守《地產代理條例》(第511章)、其附屬法例,及地監局發出的《操守守則》及所有適用的指引。

地監局提提你:除了在《地產代理條例》指明的豁免情況外,在香港從事地產代理工作必須持有由地產代理監管局發出的牌照!

委託持牌地產代理

地監局是根據《地產代理條例》而成立的法定機構,負責規管香港地產代理業的執業,提升從業員的專業能力,並為業界訂立高標準的道德和操守水平。

如何識別是否持牌地產代理

查核牌照 查核牌照

公眾可以透過地監局網站內的「牌照目錄」,以確認有關人士或公司是否持有有效的地產代理或營業員牌照。只需輸入持牌人的姓名或地產代理公司的名稱或其營業名稱或其牌照號碼/營業詳情說明書號碼,便可知悉相關人士及/或公司現時是否持有有效牌照。公眾亦可於辦公時間親臨地監局辦事處查閱登記冊

與代理見面及查看地產代理證 與代理見面及查看地產代理證

倘若有不法之徒刻意假冒香港持牌地產代理(例如盜用其姓名或牌照號碼),單靠上述步驟未必能夠辨別真偽。公眾可考慮與該名代理親身見面,要求其出示地產代理證,及/或到該名代理所屬的地產代理公司/商舖以核實該代理的身分。

地監局提提你:地產代理證由地監局發出,附有持牌人的照片及其牌照號碼及牌照屆滿日期等資料。

查看營業詳情說明書 查看營業詳情說明書

地監局提提你:無論地產代理業務是以獨資、合夥或有限公司形式經營,每個以特定營業名稱在每個營業地點經營的商號,必須向地監局申請批給一份營業詳情說明書,該說明書須在有關的營業地點的顯眼位置展示。

如懷疑有人冒充香港持牌地產代理或無牌從事地產代理工作,應向地監局舉報。


tips

持牌地產代理受客戶委託出售住宅物業時,必須與其客戶訂立訂明的「地產代理協議」,按此了解更多簽訂「地產代理協議」的注意事項。