我想买一手住宅
（即向发展商购买）

根据地监局指引，地产代理不可发放具误导性陈述或错误资讯的广告，亦不得以有别于卖方所指示的价格或条款宣传有关楼盘。

地产代理在为一手住宅物业编制宣传物品时，必须采取一切合理步骤核实该等宣传物品所载资料的准确性，并在发出前取得卖方就所载资料的准确性及完整性的明确书面批署。

就一手住宅物业销售进行推广活动时及发布的广告中，除以物业的实用面积作为基准外，不得以其他基准表达物业的楼面面积或平均呎价资料。