我想買二手住宅

樓宇按揭

如果需要選擇銀行或財務機構作按揭貸款安排時，買方宜考慮以下各點：

• 物業估值及可做按揭金額（自住或出租可能影響按揭金額）；
• 還款年期及期數、每期供款額；
• 利率釐訂的準則；
• 利率調整後的實施時間；
• 延遲供款計息的問題，例如利率；
• 提早還款／贖樓補息及通知期問題；
• 按揭的手續費、律師費、保險費及估值報告費等。

置業人士應了解自己的供款能力，簽約前先向銀行查詢物業的估價及能否獲得所需的按揭貸款以購買物業。一般而言，自僱、非固定收入和退休人士都較難獲批貸款，香港金融管理局亦會因應市況不時向銀行發出指引收緊對某些人士或某類物業的供款比率和按揭成數。